Baufinanzierung

Erfüllt Euch den Traum vom Eigenheim mit einer optimalen Baufinanzierung. Wir unterstützen Euch dabei, Euer Projekt im Ballungsraum Nürnberg, Fürth und Erlangen zu verwirklichen – sei es Neubau, Kauf, Modernisierung oder Sanierung. Die Rückzahlung erfolgt über monatliche Raten, die Tilgung und Zinsen beinhalten.

Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Wahl für eine Baufinanzierung. Trotz gleichbleibender monatlicher Raten, steigert sich mit der Zeit der Tilgungsanteil, während die Zinsen sinken. Diese Konstanz gibt Euch Planungssicherheit.

Essentielle Faktoren für Eure Baufinanzierung

1. Bonität: Eure Kreditwürdigkeit wird sorgfältig geprüft. Dazu gehören Einkommen, Vermögen und eine Schufa-Auskunft.
2. Eigenkapital: Ein gewisser Prozentsatz an Eigenkapital wird erwartet. Mit 20 bis 30 Prozent der Gesamtsumme deckt Ihr wichtige Nebenkosten und profitiert von besseren Kreditkonditionen.
3. Zinsbindung: Die Zinsen sind oft für 10 bis 15 Jahre festgelegt. So habt Ihr Planungssicherheit für Eure Baufinanzierung. Danach wird die Restschuld über eine Anschlussfinanzierung abgedeckt.
4. Tilgungssatz: Wählt einen Tilgungssatz, der zu Eurem Budget passt. Höhere Tilgung bedeutet schnelleren Schuldenabbau. Ihr könnt ihn meist kostenlos ein- bis zweimal anpassen.
5. Sicherheiten: Zur Absicherung der Finanzierung verlangen Banken Sicherheiten, wie eine Grundschuld und manchmal eine Risiko­lebens­ver­si­che­rung.
6. Sondertilgung: Jährliche Sonderzahlungen (bis zu 5 % der Kreditsumme) sind oft möglich, um Euer Darlehen schneller zu tilgen.
7. Förderungen: Nutzt staatliche Förderungen, z.B. durch KfW-Darlehen oder Wohnungsbauprämien. Diese können Euer Vorhaben zusätzlich unterstützen.