Anschlussfinanzierung

Wir von Baufi Franken sind dein Partner, wenn es um die Fortführung deiner Baufinanzierung geht. In den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen stehen wir dir zur Seite, um den besten Zinssatz für deine Anschlussfinanzierung zu sichern. Du fragst dich vielleicht, was genau eine Anschlussfinanzierung ist und welche Schritte notwendig sind. Keine Sorge, wir sind hier, um Licht ins Dunkel zu bringen und dich durch den Prozess zu führen.

Eine Anschlussfinanzierung wird notwendig, wenn die Zinsbindung deiner bestehenden Baufinanzierung endet. Zu diesem Zeitpunkt bleibt oft eine Restschuld bestehen, die neu finanziert werden muss. Wichtig ist, dass diese Finanzierung nicht automatisch über deine bisherige Bank erfolgen muss. Indem du verschiedene Angebote vergleichst, kannst du oft erhebliche Summen sparen.

Die richtige Wahl der Anschlussfinanzierung hängt von deiner persönlichen Situation und den aktuellen Marktbedingungen ab. Drei gängige Modelle können dabei eine Rolle spielen: Prolongation, Forward-Darlehen und Umschuldung. Keine Sorge, wir helfen dir dabei, die richtige Entscheidung zu treffen.

Prolongation ist der einfachste Weg, jedoch nicht immer der günstigste. Dabei verlängerst du deinen bestehenden Kreditvertrag mit deiner bisherigen Bank. Wir empfehlen, die angebotenen Konditionen genau zu prüfen und gegebenenfalls zu verhandeln.

Das Forward-Darlehen ermöglicht es dir, dir schon heute den Zinssatz für die zukünftige Anschlussfinanzierung zu sichern. Gerade in Zeiten steigender Zinsen kann diese Option dir langfristige Planungssicherheit bieten.

Die Umschuldung bietet oft die attraktivsten Konditionen. Hierbei schließt du einen neuen Kredit bei einer anderen Bank ab und löst mit diesem die Restschuld deines alten Darlehens ab. Der Prozess erfordert mehr Aufwand, aber die Einsparungen können beträchtlich sein.

Der Zeitpunkt, sich mit dem Thema Anschlussfinanzierung zu beschäftigen, ist entscheidend. Wir empfehlen, spätestens 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindung aktiv zu werden. Auf diese Weise bleibt dir genügend Zeit, um umfassende Vergleiche anzustellen und die für dich beste Lösung zu finden.

Unser Ziel ist es, dir den optimalen Weg zu günstigen Zinsen zu ebnen, während du von unserem Fachwissen und unserer Erfahrung profitierst. Gerade in einer Region wie Nürnberg, Fürth und Erlangen, wo die Immobilienpreise stetig steigen, können wir dir helfen, deine Finanzierungslast zu minimieren.

Mit diesen Tipps kannst du optimal vorbereitet in die Anschlussfinanzierung starten:

• Beginne rechtzeitig mit der Planung – mindestens ein Jahr im Voraus.
• Lass dir die Marktprognosen erklären, damit du entscheiden kannst, ob ein Forward-Darlehen für dich sinnvoll ist.
• Überprüfe das Angebot deiner Hausbank kritisch und vergleiche es mit anderen.
• Rechne eine Umschuldung durch, inklusive aller Nebenkosten.
• Nutze dein Sonderkündigungsrecht, um auf attraktivere Angebote zu wechseln.
• Halte alle finanziellen Unterlagen bereit, von Einkommensnachweisen bis hin zu Objektunterlagen.
• Wähle eine passende Zinsbindungsdauer und leite diese Entscheidung aus den aktuellen Marktbedingungen ab.
• Vergleiche mehrere Angebote, selbst kleine Zinsunterschiede können einen großen Effekt haben.